买家以376万购入Lindfield物业后打算拆除
周六，来自Eastwood的一位女士在拍卖会上以376万的价格买下了Lindfield的一栋带游泳池的房子，她打算将这栋房子拆除，重建后居住在那里。
这处位于Highfield Road 54号的四居室三卫房产的指导价为350万。Ray White Upper North Shore的Jessica Cao表示，卖家对底价比较灵活，将其定在375万至380万之间。
三位注册竞标者都很活跃。买家的出价超过了几分钟前第一次看房的一位女士和一位来自St Ives的开发商。
该房产是本周悉尼1402处拍卖房产之一。截至当晚，Domain Group记录的初步拍卖清盘率为 66.0%，本周共报告了848起拍卖结果，而187起拍卖被撤回。在计算清盘率时，撤回的拍卖计为未售房产。
房产信息中将该房产描述为新近装修的。
Cao女士表示，该房产引起了极大的兴趣，有120组人参加了开放日活动。不过，她注意到上北岸市场有些买家犹豫不决。
“我认为一些买家还在犹豫。关键问题是他们现在是否要购买还是等待，”她说。
这套房子上次售出是在2015年，售价为218万。根据Domain的数据，截至12月，Lindfield的房屋中位价上涨了6.1%，达到3,935,000澳元。
在Tempe，一套93多年来首次出售的房屋以1,614,000澳元的价格卖给了已经在这里寻找房产两年的投资者。
位于Station Street 21号的这处三居室一浴室房产指导价为140万，底价为147万。
共有六名注册竞标者，其中四人积极竞标。投资者的出价高于内西区的年轻家庭和首次购房者。
起拍价为135万，随后以不同的幅度递增。BresicWhitney Inner West的Louise Mitchell表示，卖家已经进入了一家养老院。
Mitchell说：“这是一栋坚固的砖房，维护良好，靠近公园。”室内采用淡色壁纸和复古瓷砖，院子里有山地升降机。
她说，Tempe比较低调，是内西区房价更实惠的地方。“对于距离中央商务区10公里以内的地区来说，这是一个不错的价格点。”
根据Domain的数据，截至 12 月份的一年中，Tempe的房屋平均价格上涨7.8%，达到165万。
在Glebe，一套住宅和办公空间以250万的价格卖给了Balmain的一个家庭，他们计划将其改建为住宅。
这栋三层联排别墅位于St Johns Road 139号，拥有四间卧室、一间浴室，一楼为零售和商业空间，楼上为卧室。
该房产的指导价为200万。Ray White Glebe的Matthew Carvalho拒绝透露底价，但表示“与买家的反馈一致，即200万出头”。
三位注册竞标者都很活跃。买家在新西兰生活了五年后，在Balmain租房居住。他们有两个二十多岁的女儿。他们出价高于内西区的建筑师，后者打算将一楼用作办公室，住在楼上。
竞标开始时进展缓慢，最终出价为190万。此后，出价以不同的幅度递增。
Carvalho与Ray White Commercial City Fringe的Kristian Morris一起出售了这处房产，他表示混合用途房产对特定人群具有吸引力。
Carvalho表示，开局缓慢可能是由于竞标策略，而不是即将举行的联邦选举或4月1日的下一次利率决定。
他说：“我们今年在市场上看到的节奏是，买家在竞标时更加精打细算。”
这套房产最后一次售出是在1990年，售价为365,000澳元。根据Domain的数据，截至12月的一年里，Glebe的房屋中位价下跌了5.3%，至250万。
在Gladesville，一套70多年来首次出售的房屋以245万的价格卖给了一位来自Ryde的自住业主。
位于Albert Street 33号的这套三居室、一浴室的遗产物业指导价为225万，这也是它的底价。
共有六名注册竞标者，其中两名积极竞标。买家与一户渴望进入Gladesville市场的家庭反复交涉。
拍卖以卖方出价210万开始，随后出价以不同的幅度上涨。
Cassidy房地产公司的Neil Robson表示，联邦选举从未对住宅房地产市场产生影响。
“我从未见过联邦选举对悉尼房价产生任何影响。它可能会对商业或工业地产产生影响，”他说。
根据Domain的数据，截至12月份的一年中，Gladesville的房屋平均价格上涨了6.6%，达到 280万。
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