St Marys两个相邻物业拍卖350万售出
每日地产ozreal
2025-08-13 19:02
原创
共有五位注册竞标者，其中三人参与竞标。起拍价为95万，之后以不同幅度递增，最终达到99.5万，拍卖暂停，以便卖方进行谈判。
McGrath Hunters Hill的Nicholas Cowdrill表示，底价定为105万，但卖方同意，如果买家出价102万，即可在拍卖会上调整底价。买家出价后，该房产最终成交。
该房产是本周悉尼703处待拍卖房产之一。截至当晚，Domain集团公布的初步拍卖清盘率为72.7%，本周共有439处房产成交，另有75处房产被撤回。撤回的房产在计算清盘率时计入未售出房产。
买家住在Hunters Hill的自家住宅里，让她的父亲代她竞标。这位父亲的出价甚至超过了周边区的首次购房者。
Cowdrill表示，该公寓的吸引力在于，与下北岸和内西区相比，它具有更高的价值。
他说：“买家被齐全的洗衣设施、停车位和宽敞的第二间卧室所吸引，这些都是不常见的功能。”
记录显示，该房产最后一次售出是在2012年，售价为54万。它最后一次被挂牌出租是在6月份，每周租金为610澳元。
在Huntleys Cove，一位来自Putney的缩小住房规模者在拍卖会上以2,875,000澳元的价格买下了一套位于封闭式社区的联排别墅，可以共用游泳池、桑拿浴室、健身房和网球场。
共有七位注册竞标者，其中三位参与竞标。起拍价为250万澳元，之后以5万美元为增量递增，直至270万澳元，之后价格有所浮动。
买家的出价高于一位来自Chiswick的年轻专业人士。
CobdenHayson Lane Cove的George Gialouris注意到买家更加急切，但他将市场描述为“不稳定的”。“这取决于你出售的房产。有些卖得很好，有些则被拒之门外，”他说。
拍卖师Edward Riley表示：“由于利率稳定且房源有限，我们开始看到市场动能的回归，尤其是在像我们这样持有量大、品质高的区。今天的拍卖就是一个很好的例子，证明了这种新的活力转化为了优异的成交结果。”
在St Marys，一位开发商在拍卖会上以3,515,000澳元的价格买下了两处相邻的房产，并且“未来可能会为首次购房者建造联排别墅”，经纪人说。
位于147和149 Canberra Street的单层住宅没有指导价，但Ray White United Group的Peter Diamantidis预计售价将超过300万澳元。房屋内部采用抛光地板、华丽的檐口，共有八间卧室。底价为300万澳元。
共有10位注册竞标者，其中6人参与竞标。起拍价为300万澳元，并以不同幅度递增。
Diamantidis形容市场表现活跃，并表示上个月他卖出了104套房子。“本月的销量有望持平，甚至更高。”
在North Ryde，一位来自山区的自住业主在拍卖会上以2,225,000澳元的价格买下了一套带有隐蔽露天区域的现代复式公寓。
位于 33 Edmondson Street的这处四居室房产指导价为200万澳元，底价为215万澳元。
买家将与他的小家庭一起住在这套房子里。他的出价高于周边区一位换大房的买家。
Stone Real Estate North Ryde的James Sarzano表示，该房产的吸引力在于其现代化的建筑和靠近公共交通的便利。
“市场情绪是，利率将继续下降，买家希望现在入市。考虑到目前的活动量和业绩，春季房价很可能会上涨，”他说道。
Cooley拍卖师Michael Garofolo表示，他度过了一个美好的冬天，7 月份的拍卖清盘率达到了80％。
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