买家击败10组对手，以338.8万购入Burwood Duplex
每日地产ozreal
2025-08-13 19:07
原创
这栋时尚的房屋设有开放式起居区，顶楼设有一间带套间的卧室，底楼设有四间卧室和三间浴室。
竞价起价为250万，共有五组潜在买家参与竞价。最终，10万澳元的加价将价格推高至300万澳元，达到了底价。
随后，2万澳元和1万澳元的加价将其推到338万澳元。随后，有人继续加价5000澳元，3000澳元后成交，成交价338.8万澳元。最终中标者是来自Croydon的一个家庭，而出价第二高的买家则来自Rodd Point。
Belle Property Strathfield的销售代理人Norman So表示，这处房产左侧的售价创下了该区半独立式住宅的售价纪录。
“他们已经持有这块地好几年了，”他说。去年，卖家试图出售这块地上的旧房子，结果在拍卖会上拍出了300万澳元，低于他们的预期。“所以他们决定把旧房子拆掉，建两套复式公寓，”他说。
记录显示，该地址上次交易价为2018年的220万澳元。
该房产是上周悉尼703场预定拍卖会之一。截至周六晚，Domain集团公布的439场拍卖结果显示，初步拍卖清盘率为72.7%，另有75场拍卖被撤回。在计算清盘率时，撤回的拍卖计入未售出房产。
该房屋的指导价为230万澳元至253万澳元，最终以高出底价3万澳元的263万售出。
有五组潜在买家进行了登记，其中大多数是来自当地及周边地区的年轻家庭，有四组买家积极参与竞拍。
物业开价230万澳元，加价幅度分别为5万、2万和1万。最终加价5000澳元后成交，买家是来自Marsfield的一对夫妇。
Pello Northern Suburbs的销售代理人Chris Pennisi表示，交钥匙复式公寓激起了不少买家的兴趣。“这类公寓配备了所有舒适设施，所以很多人宁愿选择这种公寓，也不愿购买需要花费不少钱的老旧独立式住宅。”他说。
“大多数人已经四处寻找了一段时间，他们想结束旅程，买点东西。那些可以拎包入住、不需要花太多钱、地段优越的房产仍然非常抢手。”他说。
该地块上次交易价为2017年的162万澳元。
在Strathfield，一块面积为853.7平方米的土地上有一栋四居室的房子，仅土地价值就以491万澳元的价格售出。
指导价为460万，三位买家积极出价，加价幅度10万，之后，加价幅度为1万，物业最终成交价为491万。
来自McGrath Strathfield的销售代理Tarun Sethi表示：“他们打算拆除并重建一栋带地下室的三层住宅。”
Sethi表示，尽管正值寒冬和学校假期，但市场“表现仍然相当良好”。
卖家表示正在跨州迁移家庭。
PRD首席经济学家Diaswati Mardiasmo博士表示，Domain的清盘率达到72.7%，这得益于悉尼市场价格的上涨。
她说：“因此，我并不感到惊讶，情况正在好转，这是一种势头，但仍然不是我们通常所看到的强劲的悉尼。”
Mardiasmo表示，目前最大的驱动因素是利率下降，许多人正在为8月份官方现金利率可能再次下降做准备。她表示，人们希望在可能出现的“需求激增”之前入手。
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