通胀率降至 2.1%，但RBA或依然有充分的理由不降息
每日地产ozreal
2025-04-27 22:02
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对于圣诞节前夕的房主来说，这是一个积极的信号，再次证实了9月份季度更新的数据，该数据表明通胀率 3.5年来首次降至澳大利亚央行的目标水平。
尽管过去几个月通货膨胀已经明显缓和，但抵押贷款持有者对圣诞节降息的希望几乎完全破灭了。
该央行首选的通胀指标修剪均值(the trimmed mean number)10月份通胀率为3.5%，高于9月份的3.2%，且此前该指标已连续七个季度下降。
澳大利亚统计局价格统计主管Michelle Marquardt确认，修剪均值目前与8月份的水平相似，这意味着央行可能会坚持立场，而不是屈服于压力而实施急需的降息。
距离澳大利亚央行做出今年最终利率决定仅剩不到两周的时间，今天的数据或为抵押贷款持有人带来好消息。
过去13个月，央行一直将利率维持在4.35%不变，尽管在持续的生活成本担忧下有人呼吁降息以缓解家庭压力，央行仍连续八次决定维持利率不变。
“澳大利亚央行将考虑这些数据，并考虑它们对明年1月底公布的12月季度通胀数据的影响。”
国际货币基金组织最新的《世界经济展望》预测，到明年年底澳大利亚的通胀率将回升至3.6%。
黑色星期五、网络星期一和假日季带来的消费增长预计将影响下个月的消费者价格指数指标，并将更清楚地表明二月份是否仍有可能降息。
今天的数据显示，截至10月的12个月内，住房价格上涨了0.2%，而截至9月的年增长率为1.6%。澳大利亚统计局指出，电价大幅下跌“大部分抵消了租金和新住宅价格上涨的影响”。
10月份全国房价创下新高，最新的PropTrack房价指数显示当月上涨了0.26%。
PropTrack 数据显示，澳大利亚房价目前比一年前上涨5.62%，其中各首府城市的房价在过去一年里上涨了5.85%。
今天公布的通胀数据是在澳大利亚审慎监管局上周确认其当前的宏观审慎政策设置暂时保持不变之后发布的。
尽管经济学家预测利率已达到峰值，但监管机构表示，抵押贷款服务能力缓冲仍将维持在3个百分点。
“自 7 月份APRA上次发布宏观审慎政策以来，通胀持续放缓，加息风险有所减弱，但我们仍担心劳动力市场放缓可能对家庭收入造成冲击，”主席John Lonsdale表示。“全球经济环境的不确定性（包括地缘政治不稳定）加剧了这一风险。”
Lonsdale表示，虽然房价涨势有所放缓，但仍比疫情前高出40%。
“鉴于这些考虑，APRA维持其当前的宏观审慎政策设置。我们将继续密切关注外部运营环境，并在适当的情况下考虑修改这些设置。”
长期以来对二月份降息的希望现在已经被对明年年中降息的预测所取代。
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