突破2亿澳元门槛，澳洲最贵的物业究竟能涨到多高
每日地产ozreal
2025-05-19 20:06
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但那只是八位数，现在，九位数的价格标签越来越常见。新的突破门槛是2亿澳元以上，这要归功于悉尼Point Piper的豪华海滨豪宅Wingadal的上市，该豪宅的业主是房贷商人John Symond。
经过通货膨胀调整后，Boomerang的初始成本以今天的货币价值计算约为1770万澳元。这笔钱甚至买不起Wingadal的一间卧室。
Ray White首席经济学家Nerida Conisbee表示，总有一天，2 亿澳元的交易将不再令人意外。
Conisbee表示：“我们不会看到大量价值2亿澳元的房产交易，但考虑到拥有10亿澳元净资产的人数不断增长，这将导致更多房屋以这些非常高的价格进行交易。”
上世纪70年代，Boomerang出售时，矿业和商业地产的投资正在催生一个新的上层阶级。如今，科技企业和加密货币才是最新一批富裕买家背后的推手。
Highland Double Bay Malouf的总监David Malouf负责向这个资金充裕的市场销售房产。 他可以和他父亲，备受尊敬的房产经纪人Bill Malouf交流价格。
举个例子：2012年，Bill以1100万的价格出售了位于Vaucluse Olola Avenue的一处房产。最近，他的儿子又以约4500万澳元的价格将其出售。
Malouf说：“我记得Bill当时以1500万到2000万的价格出售Point Piper的海滨别墅，这在当时是令人赞叹不已的。”
“现在，要进入那个地带，保守估计要花8000万、1亿、2亿澳元。”
Malouf表示，悉尼东部只有大约330栋海滨别墅，其中110栋带有码头泊位，而且卖家可以自行定价。
然而，最高端的房产往往在家族内部传承。Malouf表示，这些房产的价格或许能与Wingadal的2亿美元相媲美，但可能永远不会上市。
“这些房产都是代代相传的，”他说，“这不是价格的问题，而是情感的问题，它们就是不卖的。”
维多利亚州Marshall White集团销售总监John Bongiorno回忆起墨尔本首笔100万房产销售时的喧嚣。
他说：“我们的生活方式令全世界羡慕，对超级特殊事物的需求正变得越来越大，我认为这种趋势将在未来50年持续下去。”
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