房产待售时间变长，悉尼卖家定价更贴合市场
每日地产ozreal
2025-05-28 20:22
原创
Domain数据显示，从2024年3月到2025年3月的12个月内，新房挂牌数量增长了33%。
新房源的涌入导致悉尼房屋的销售时间更长。六个月前，也就是2024年10月，房屋的平均上市时间为45天，而2025年3月则为73天。
尽管在市场上停留的时间较长，但卖家并不需要降低要价。
Domain的最新数据显示，过去六个月（2024年10月至2025年3月）平均折扣率一直稳定在6% 左右。
Domain 研究和经济学主管Nicola Powell博士表示，这种稳定性有力地表明，卖家目前正在满足买家和市场的预期。
Powell说，现在，当卖家进入市场时，他们的定价更加现实。
中介还发现，卖家的预期正在赶上当前的悉尼市场，他们会相应地为房产定价，并耐心等待出售。
悉尼Abode Property房产经纪人Suzanne Hibberd表示，卖家已经越来越意识到，后疫情时代的市场繁荣已经成为过去。
她说：“人们已经放松下来，回到椅子上，他们明白这种情况不会继续发生，而且价格必须恢复正常。”
Hibberd说，卖家现在根据当前的市场预期来定价他们的房产，从而使市场恢复平衡。
“业主们对于房产的售价比以往任何时候都更加谨慎，因为他们担心如果价格过高，房产就会滞销。”
Ray White的房地产经纪人Greg Haimandos发现不良房源数量大幅减少，许多卖家乐于等待买家报出合适的价格。
“卖家说我可以把它租出去，几年后再试着卖出去，他们可以获得非常高的租金。”他说。
Haimandos说，现在一处房产在市场上挂牌12至16周后再出售已经成为常态。
“我总是跟人们说，每四到六周就会有新买家上门。就算房子已经挂了12周或14周，你也不用担心，”他说。“如果我们还在努力卖掉它，那就等着合适的买家吧。”
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