Rose Bay的12位邻居合并房产，挂牌1.65亿澳元出售
每日地产ozreal
2025-06-09 20:56
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位于32到38 Wilberforce Avenue和41到55 Dover Road的房屋属于新南威尔士州政府的规划修订范围，旨在增加市中心地区的住房。
据挂牌机构介绍，预计售价超过1.65亿澳元，建成公寓的售价可能在350万至1500万澳元之间。
卖家已委托高力国际和1st City负责销售，他们希望利用区规划控制的变化，这些变化为全州124个地方议会区域开辟了开发前景。
该地块距离当地购物中心120米，高度限制为22米（即六层）的公寓很可能获得批准。
然而，如果买家同意在开发项目中提供经济适用房，那么价格就有可能上涨。
将项目中至少10%的部分分配给经济适用房的私人开发商可以申请额外的高度和建筑面积。
高力国际全国总监Guillaume Volz将与1st City的Brad Caldwell Eyles和Julian Hasemer共同负责此次活动，意向表达截止日期为6月26日。
Volz在一份声明中表示：“这个地块可能是多年来悉尼东部公开提供的最大的综合开发机会。”
“开发商的兴趣将不断提升，这只会对最终的公寓买家产生越来越大的吸引力。”
Caldwell Eyles表示，他预计开发商将推出两居室、三居室和四居室的户型以及顶层公寓。
根据最新的Domain房价报告， Rose Bay的公寓房价中值为183.5万澳元。公寓租金中值为900澳元。
他在一份声明中表示：“经济适用房的概念已经发生了变化，社区对享受其福利的租户群体有了更清晰的了解，其中包括教师、护士和基本服务工作者。”
Volz表示，这项规划修改吸引了悉尼各地四到六名居民的关注，他们正在将邻近的房产合并成单个地块出售。
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