复活节前拍卖市场活跃，中介称Cabramatta是下一个Burwood
每日地产ozreal
2025-06-09 21:16
原创
起拍价为380万，大部分加价幅度为10万，最终价格突破了420万的底价，达到430万，最终成交。
来自McGrath Hunters Hill的销售中介Matt Ward说：“这是一个神奇的早晨”。
“Drummoyne因有很多公寓，但大户型不多。这套公寓内部面积不到200平方米，外加一个40平方米的露台。所以这种大小的房子很难找到，尤其是单层的，”他说。
其规模以及设施维护成本低，对缩小住房规模的人来说很有吸引力。
他说：“该建筑本身是一个海滨综合体，里面有游泳池、网球场和浮桥。市场谨慎，但优质房地产仍然吸引着敏锐的兴趣。”
该房产是上周悉尼1560场预定拍卖会之一。Domain集团公布的970场拍卖结果显示，初步清盘率为63.5%，另有245场拍卖被撤回。在计算清盘率时，撤回的拍卖计入未售出房产。
在Concord，位于Inverary Street 4号的一套全新精致住宅以4,265,000澳元的价格售出，高于其410万的底价。
该房屋的指导价为380万，起拍价为360万。
六名内西区居民注册竞拍了这处令人惊叹的房产，其中四人积极参与竞价，最后加价幅度从10万元降至5,000元。
McGrath Strathfield的Tarun Sethi 表示：“这是一个交钥匙项目，全新的房子。”Sethi表示，市场表现相当强劲，这充分证明了市场竞争激烈。Sethi上周末进行了11场拍卖。
记录显示，该地址上次交易价格为163.5万，发生在2020年。卖方是当地一家建筑商。买家是从Mascot搬来升级房子的。
在Cabramatta，七位买家登记竞拍一套五居室住宅，指导价为160万。这套位于Sussex Street 70号的单层家庭住宅吸引了自住业主，其中既有成长型家庭，也有老年家庭。
七位买家中有六位积极参与竞价。起拍价为130万，并以10万的幅度迅速上涨。
当价格达到165万的底价时，两位买家开始小幅加价，直到最后一位买家以3000澳元的出价以180.3万的价格买下了这套房子。
“那些买不起 Burwood 或 Strathfield 的人就来这里，”Thai说道。“很久很久以前，没有人愿意留在Cabramatta，现在情况不同了，”他说。
Domain数据显示，Cabramatta的房屋中位价目前为120万，截至12月的12个月内上涨了 14.7%。
买家是当地一个家庭。卖家正准备搬去养老院。
AMP首席经济学家Shane Oliver博士表示，悉尼的清盘率为63.5%，较上周略有下降。
“我们正处于复活节前夕。通常情况下，销售活动往往发生在复活节前，而复活节之后，随着冬季的到来，销售活动就会放缓。所以，就挂牌活动而言，这算是最后一个强劲的周末了，但显然买家需求并不那么强劲，所以我们看到需求正在降温。”
他认为特朗普的关税开始产生影响。“选举的不确定性持续存在，但我认为，目前对买家信心的最大拖累是特朗普关税影响的不确定性。”
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