Bellevue Hill和冲浪者天堂房价过去三个月大幅上涨
每日地产ozreal
2025-06-09 21:22
原创
Raine & Horne Double Bay房地产中介Richard Faludi表示，与Rose Bay和Double Bay等邻近区相比，这里的性价比仍然高得多。
“去年年底，我卖掉了位于Double Bay的一套两居室公寓：500万，每平方米约5万澳元，没有水景，”他说。
“而在Bellevue Hill，你可以以每平方米25,000至30,000澳元的价格购买一套公寓，所以这个价格要低得多。”
Faludi将Bellevue Hill房价的快速上涨归因于澳大利亚央行近期降息后买家情绪更加积极，以及对降息周期将持续的预期。
他说：“人们已经将降息考虑在内，这在某种程度上刺激了市场。”
Faludi预计，随着新的降息措施实施，购房者借贷能力增强，房屋中位价将继续上涨。
“东部的房价只会朝着一个方向发展，”他说，“价格上涨后，会达到一个新的基准，然后维持在这个水平，之后又会继续上涨。”
Bellevue Hill并不是唯一一个三月份季度房价大幅上涨的区。
黄金海岸冲浪者天堂的房价中位数上涨了30.56万澳元（10.6%），达到创纪录的320万澳元。冲浪者天堂和美人鱼海滩是昆士兰州仅有的两个房价中位数达到或超过300万澳元的区。
她说：“各种新项目都已取得成果，并正在解决许多新的海滨问题。”
冲浪者天堂在12月、1月和2月总是会出现高增长。这一直被认为是买卖房产的最佳时机。第一季度，市场上的房产数量比一年中任何其他时间都多，交易量也更多。
需求增加的核心原因是买家购买冲浪者天堂的度假屋，将其作为度假租赁或度假村的“更便宜”的替代品。
Keegan表示，最近的这种转变对市场动态产生了最显著的影响，200万至400万澳元价格区间的房产销售强劲。
“看看这些公寓每晚的房费，你会发现有时候购买度假屋更便宜，”她说。“这加剧了竞争，也推高了价格。”
Keegan说，除了价格大幅上涨之外，冲浪者天堂的性价比仍然高于悉尼北部海滩和克罗纳拉海滩。
她说：“与在冲浪者天堂能买到的东西相比，在悉尼能买到的东西简直就是小巫见大巫。”
随着全国房价持续上涨，越来越多的区房价中位数达到100万，其中包括曾经以价格实惠而闻名的郊区和城镇。
新南威尔士州卧龙岗的房价在三个月内上涨了92,500澳元，现已达到100万澳元。
The Agency Illawarra的当地中介Jake O'Connor表示，这一里程碑等待已久。
“我们在这里看到了一些异常的价格，特别是在海滨地区，”他说。
过去几年里，O'Connor看到大批悉尼人涌入这里，寻求经济实惠的海滨居住环境。
他说：“我们最具竞争力的销售对象是年轻的家庭，以及一直希望扩大住房规模的第二套住房购买者夫妇。”
O'Connor表示，100 万美元的预算是目前在卧龙岗购买房屋所需的“最低限度”。
“你看到的是一些老房子，有三间卧室、一间浴室、双车位可锁车库或一间额外的浴室，它们可能需要翻新，或者需要做一些工作，”他说。
-end-
