过去五年房价翻倍的区有哪些
每日地产ozreal
2025-06-09 21:27
原创
例如，位于阿德莱德北部的Little Davoren Park就表现突出，其中位数价格上涨了171.5%，从294,460澳元上涨至505,000澳元。
然后是邻近的Elizabeth Downs，其房价上涨162.5%至525,000澳元；Elizabeth East上涨 154.2%至546,500澳元；Elizabeth Park上涨153.2%至533,000澳元。
“该地区进行了大量重建，大量土地被释放用于开发，并建造了全新的房屋，” LJ Hooker Craigmore/Elizabeth/Salisbury 的经纪人Andrew Rose说。“我们这里的房价以前在30万左右，但突然之间，新房的售价就涨到了50万左右。
这导致价格大幅上涨，投资者的购买集团也抢购便宜货。
Edge Realty的Mike Lao也在该地区销售房产，目前他在Davoren Park的Rosewarne Crescent 56 号有一套三居室的房子，售价在489,000至539,000澳元之间，他也认为这个区的房产曾经很便宜。
“多年来，这里的房价一直被低估，但收益率很高，这意味着房产的杠杆率很高，”他说。“附近基础设施完善，而且离南澳大利亚最大的购物中心之一也不远，所以我们看到很多新房的价格都上涨了很多。”
在阿德莱德南部Hackham West，房价中值也大幅上涨了144.9%，达到615,000澳元。
新南威尔士州中央海岸的Ettalong Beach也跻身表现最佳的十大区之列。那里的公寓中位价大幅上涨，从528,100澳元上涨至855,000澳元，涨幅达161.9%。
“很多老渔民小屋都进行了翻修，新建了一些住宅项目。我们新建了几栋可以欣赏水景的公寓楼，这些楼花以高价售出，这确实推高了房价中位数，”Bushnell说。她目前正在出售一套位于Ocean View Road 309/237-245号的一居室公寓，售价82.9万。
他们改善了该地区的整体面貌，并使其经历了快速的中产阶级化。这里曾经一度略显破败，但现在漂亮多了，更像Byron Bay，而不是像海边的Mount Druitt，房价也反映了这一点。
昆士兰州的黄金海岸也因新冠疫情移民潮而受益匪浅。大量现有住房被抢购一空，导致住房供应严重短缺，而面对持续的高需求，房价进一步上涨。
目前有一套四居室住宅位于冲浪者天堂 21 Norfolk Avenue，售价预计超过340万。
位于布里斯班和黄金海岸中间、北面40公里处的Jacobs Well也上涨了144.9%，至139万澳元。Belize Property的经纪人Trish Pearman表示，新冠疫情是其中一个因素，但另一个因素是Roche Group新建的高端开发项目Calypso Bay，其价格推动了中位数上涨。
珀斯占据了前十大房价上涨城市的最后两位。位于珀斯东南边缘的Armadale的房价在过去五年中上涨了154.6%，从355,760澳元涨至550,000澳元；而位于Armadale以南30公里的Parmelia的房价则上涨了141%，至590,500澳元。位于Armadale Sixth Road 13/54号的一套优质三居室住宅正在通过O'Neil Real Estate出售，起价529,000澳元。
在Parmelia， Elders Real Estate Rockingham & Baldivis 的Shaun Groves表示，房价大幅上涨是西澳大利亚房地产危机的结果，来自东部各州的投资者涌入进一步刺激了房价上涨，投资者的涌入比例一度高达33%。
“房价低廉，租金大幅上涨，空置率低于1%，所以他们获得了惊人的回报。此外，家庭无法入住他们原本想住的地区，所以他们现在正在寻找其他区。”
-end-
