首次购房者在家庭的帮助下423万澳元购入Strathfield物业
每日地产ozreal
2025-06-12 21:29
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四名注册竞标者中的两名在40名观众面前竞争位于Strathfield边缘的这栋家庭住宅。
竞价以370万的指导价开始，下一个出价是幸运数字格式的3,988,800澳元，比390万的底价高出88,800澳元。
没有法律要求卖方的底价必须与其房产的指导价格一致。
物业的加价从15,000到30,000不等持续上涨，最终以4,235,000澳元的价格成交。
Belle Property Strathfield的销售中介Norman So表示：“在 Strathfield，我通常以400万左右的价格出售土地。所以，同时拥有土地和现代住宅的情况相当罕见。”
“我看到参加拍卖会的买家数量大幅增加，利率下降后，买家的咨询量也明显增加了很多。”
房屋挂牌信息显示，这栋位于 Strathfield 的住宅坐落在一条宁静、绿树成荫且适合家庭居住的街道上。
卖家将搬回St Ives，他搬到Strathfield之前就住在那里。买家的父母也住在Strathfield，他的父母为这对新婚的首次购房者夫妇支付了首付。
该房产上次交易价为2021年的3,421,000澳元。
这处房产是本周悉尼877处待拍卖房产之一。截至当晚，Domain集团公布的初步拍卖清盘率为65.4%，本周共有564处房产成交，另有118处房产被撤回。撤回的房产在计算清盘率时计入未售出房产。
这套刚刚装修好的公寓指导价为90万澳元，最终以119.5万澳元的价格售出，“略低于120万”，高于110 万的底价，买家是来自上北岸的一位首次购房者。
竞价以850,000开始，之后价格分别上涨了50,000、20,000、5,000和1,000，最终以“创纪录的价格”成交。
LJ Hooker Double Bay的销售中介Aaron Del Monte表示：“我认为推动价格上涨的只是来自当地以外的需求和兴趣。”
Del Monte表示，市场上有很多首次购房者和投资者在寻找价值。
“比如说，在Randwick这样的区，同样的房产，你需要支付170万。”他说。
卖方已翻新该房产并准备出售。该物业上次交易价为88.5万，交易于2023年。
在Five Dock，一套位于街角、带后院的四居室住宅以322万的价格售出，比底价高出2万。
共有八位竞标者注册，其中四人参与竞标。其中两人试图同时开价。一人出价275万，另一人出价300万，于是拍卖师接受了更高的出价，开始了拍卖。这件拍品没过多久就以322万的价格成交。
Hellams表示，该地段价格实惠，靠近未来的地铁站、公园和著名的Bay Run。
买家是一位投资者。记录显示，这栋房屋上次交易价格为2022年，为282.5万。
PRD首席经济学家Diaswati Mardiasmo博士表示，Domain 65.4%的清盘率“非常令人惊讶”。
“悉尼的房价保持得相当强劲，”她说，“没有出现任何下滑，还在上涨。”
Mardiasmo将清盘率低的原因归咎于公共假期。
“因为我觉得它很久没这么慢了。我的意思是，即使在降息、降现金利率之前，它也大概在66到67左右。”
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