12年价格翻三倍，物业在拍卖场上被激烈竞逐
每日地产ozreal
2025-06-12 21:32
原创
一对年轻夫妇正在升级他们的第一套住房，他们击败了一位首次购房者，拿到了钥匙，计划拆除原来的小屋，建造一栋新房。
Place Estate Agents 的销售代理Ben Smith表示，经过为期 17 天的激烈竞标活动，共吸引了79组买家，周六一早共有10名注册竞标者前来竞标。
竞标价格从110万开始，然后以5万和1万的幅度迅速上涨，直到最后的4万元，只剩下两位领先者。
几分钟后，当锤子落下时，Smith说就连他自己都惊呆了。
他说：“就此次拍卖的活动和竞价的激烈程度而言，这是我们自 2021 年以来从未见过的。”
“卖家们对它的出售速度感到震惊而且它的售价也远高于底价。
“他们在2013年买下了这套房子，只花了45万。但现在，随着利率下降，我们预计会看到更多这样的活力。买家可不是随便乱买的。”
他补充说，该房屋的入门级最佳位置以及靠近Stones Corner及其受欢迎的咖啡馆的地理位置使其成为吸引买家的地方。
这处房产是过去一周布里斯班145场预定拍卖会之一。截至周六晚间，Domain集团公布的112场拍卖结果显示，初步清盘率为42%，另有26场拍卖被撤回。
在Kenmore，最后一秒的竞价转折改变了原本已经激烈的拍卖的结局。
竞价以160万开始，双方分别加价25,000和5,000，直到拍卖在190万时暂停。
当时，布里斯班房地产公司的销售代理人Deron Wang以30天的交割期从领先竞标者手中获得了192万的报价，卖方也接受了。但就在拍卖即将落槌之际，那些出价较低的人又卷土重来。
“他们说：‘如果你给我120天的交割期，我就出价200万’，”Wang先生说。“业主立刻就答应了，我的意思是，这简直是想都不想就能做到的。然后另一个竞标者又加价1000，而出价最低的那个人又出价更高了。”
这套房子最终售价为2,002,000澳元。
Wang说：“在新冠疫情期间，我们都没有见过这种事情。业主们非常兴奋，他们之前已经接受192万的报价并准备庆祝。”
Wang先生表示，中标买家是一位来自威沙特的自住业主，需要更长的交割期才能出售现有房屋。他还补充说，对该房屋感兴趣的买家大多是30多岁到50多岁的家庭。
在Kedron，一栋房屋因其背靠墓地而以“安静的邻居”为卖点，在两位买家的竞价后，最终以220 万的价格成交。
Ray White的销售代理人Caleb Mayberry表示，卖方是首次开发商，于2014年购买了这块地，直到去年才决定拆除原来的房屋，建造一座定制的家庭住宅。
“我和他密切合作，共同完成设计。他想创作出一个满足所有要求的作品，整个活动收到的反馈都非常棒。”Mayberry说道。
“买家一点儿也不介意这片墓地。相反，他们把它看作是一个不错的购买机会，因为墓地的位置让价格更实惠。”
“这意味着你的邻居们会变得非常安静。”
竞价起价150万，竞价过程迅速，最终以底价售出。Mayberry表示，这条街的房屋成交率很高，由于靠近学校，深受家庭欢迎。
AMP Capital首席经济学家Shane Oliver表示，布里斯班的房地产市场保持稳定，降息更是火上浇油。
“我认为价格增长势头将会持续下去，我们也将看到首次购房者的活动回升，”他说。
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