选举日更多人围观拍卖物业现场
每日地产ozreal
2025-06-12 21:58
原创
只需一个极高的开价就能打破底价，一个买家中介提出了100万的报价，让两组竞拍者退出了竞争。
Belle Property的销售代理人Stephen Tickell表示：“我们知道已经有四五个实力雄厚的买家领先，但我们遇到的拍卖会观众数量是我们很长时间以来见过最多的。”
“底价正好处于这个价格范围的顶部，当第一个出价达到100万时，我也感到很震惊。你可以听到人群中一根针掉在地上的声音。”
从那时起，竞争主要在买家中介和年轻夫妇的父亲之间展开。
Tickell说：“我们知道一切会很顺利，但没想到会这么顺利，这证明只要找到一个好位置，就能获得回报。”
“几年前我其实帮卖家买过这套房子，他们买的时候觉得价格有点高。我告诉他们，到时候他们就会明白的。”
Tickell表示，虽然房屋的地理位置吸引了买家，但房屋内部的复古细节才是促成交易的关键。
“在他们第一次检查时，他们走进来看到了餐桌，它和他们家里的60年代复古桌子一模一样，”他说。“他们把它当成了一个征兆。每个人都很高兴他们得到了它。”
Tickell表示，此次选举对观众人数的激增起到了推动作用。
“我从事这份工作已有35年，每次我在投票日举行拍卖会时，都会有大量人群，因为每个人都在外面活动，”他说。
这栋复古住宅是本周墨尔本775场预定拍卖会之一。截至当晚，Domain集团公布的476场拍卖结果显示，初步清盘率为72.7%，另有47场拍卖被撤回。在计算清盘率时，撤回的拍卖计入未售出房产。
该房屋采用天然石材，设有庭院，指导价为115万至125万，吸引了一批缩小住房规模的买家和年轻买家，其中有两位竞标者举牌。竞价以116万开始，后来攀升至121万，之后流拍，直到拍卖后姐妹俩在谈判中战胜了一对年轻夫妇。
Belle Property的销售代理人Charles Bongiovanni表示，晴朗的天气和选举日的热闹气氛促成了强劲的销售业绩。
他说：“买家喜欢这栋房子，因为它维护成本低，可以立即入住，而且步行即可到达所有地方。对于想要搬进来的年轻家庭，或者想要换小房的人来说，这套房子真的很有吸引力，而且房子设计得非常漂亮，目前不需要做任何改动。卖家已经在那里住了十多年。”
这栋位于Spence Street 18号的房屋指导价为69.9万至76.9万，底价为75万，起拍价为60万。最初有三方争夺，最终价格达到70.5万，之后进入了实时谈判阶段。
“这是一处独特的建筑，一座建于 1885 年的基督教堂，经过全面改建，拥有列入遗产名录的外观，而且地理位置非常中心，”Ray White Warrnambool的Monique Brooks说道。
“有很多买家纯粹是出于好奇而来。”Brooks说，卖家五年前带着两个孩子买下了这套房子，受益于这套房子的稀有性。人们喜欢大教堂的天花板、彩色玻璃和建筑风格。”
Ray White首席经济学家Nerida Conisbee表示，墨尔本周末强劲的清盘率表明市场正在好转。
她表示：“利率前景是推动这一进程的因素。维多利亚州的经济并不是突然繁荣起来的，而是墨尔本目前被视为具有良好的价值，人们正在利用这一点。”
她表示，联邦大选之后，工党的首次购房者补助和降低首付计划等政府政策可能会导致房价进一步上涨。
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