五月降息在望，拍卖市场反馈热烈
每日地产ozreal
2025-06-12 22:03
原创
共有六位注册竞标者，其中五人参与竞标。起拍价为450万，拍卖师称之为“保守价”，竞价过程竞争激烈，竞价幅度不一。
经纪人Petrie表示，买家计划将这处房产改造成他们梦想中的房子。他们出价高于当地一家人和建筑商。
这处房产是本周悉尼883处预定拍卖的房产之一。截至当晚，Domain集团公布的初步拍卖清空率为67.6%，本周共有561处房产成交，另有115处房产被撤回。在计算清空率时，撤回的房产计入未售出房产。
Petrie表示，除了壮观的景色外，这块地的吸引力还在于，只要获得市议会的批准，就可以将这块1018平方米的土地细分。
“我认为这表明，一块面积1000平方米、临街面积大的地块有被分成两个地块的潜力，这种地块非常罕见。”
记录显示，这处房产最后一次售出是1987年，售价为26万澳元。根据Domain的数据，截至3月份的一年中，Collaroy Plateau的房价中值上涨了2.9%，达到280万澳元。
在Lane Cove，一对首次购房夫妇为了攒钱搬回了Killarney Heights与父母同住，在拍卖会上以852,000澳元的价格买下了一套公寓。
共有九位注册竞标者，其中六位积极竞标。起拍价为70万并以不同幅度递增。
这对夫妇的出价超过了悉尼各地的其他首次购房者。CobdenHayson Lane Cove的George Gialouris表示，这处房产的吸引力在于其充足的自然采光、宁静的视野和中心的地理位置。
拍卖师Edward Riley表示，对于进一步降息的乐观情绪显而易见。
他说：“看到首次购房者进入市场总是令人欣慰的，他们的热情无疑促进了竞争氛围和强劲的业绩。”
记录显示，这处房产上次售出是在2006年，售价为378,000澳元。根据Domain的数据，截至今年3月，Lane Cove的公寓中位价上涨了8.8%，达到908,500澳元。
在Surry Hills，一对来自悉尼东区的年轻职业夫妇从一套公寓升级到一套联排别墅，在拍卖会上以2,353,000澳元的价格买下了位于该区的一套联排别墅。
共有九位注册竞标者，其中六人参与竞标。起拍价为180万，之后以5万的增量递增，最终达到200万，并在最终成交前不断变动。
买家的出价高于其他来自东部的年轻职业夫妇，其中没有一人是首次购房者，还有两名投资者。
BresicWhitney Inner East 的Michael Kirk表示，其吸引力在于其配置和位置。
“对于市中心的一套两居室住宅来说，楼上有两个卫生间，楼下有一个厕所，这很难得，”Kirk说。“后北向的户型很受欢迎，而且一侧是独立式的。”
环绕式庭院露台和开放式布局最大限度地扩大了82平方米的平面面积。
Kirk表示，自上周联邦选举以来，他接到的有关房产的电话越来越多。
记录显示，这栋联排别墅上次售出是在2002年，售价为627,500澳元。根据Domain的数据，截至3月份的一年中，Surry Hills的房价中位数下跌了6.6%，至2,125,000澳元。
在Forest Lodge，一对有家人的新婚夫妇在拍卖会上以235万澳元的价格买下了一座经典的维多利亚式小屋。
这处位于134 Wigram Road的三卧两卫房产的指导价为220万澳元。Ray White Surry Hills的Matthew Carvalho拒绝透露底价，但表示“售价符合卖家的预期”。
记录显示，该房产于2012年以106万的价格售出。根据Domain数据，Forest Lodge的房屋中位价为2,125,000澳元。
Carvalho表示，自复活节、澳新军团日和大选以来，市场有所回暖，但“待售库存略有减少”。他认为进一步降息可能会增加需求并导致价格上涨。
他说：“我认为整个冬季都会有竞争力，价格还会继续上涨，特别是如果我们在五月份降息的话。”
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