Concord duplex以近400万澳元价格拍卖出售
每日地产ozreal
2025-06-18 21:40
原创
共有三位注册竞标者，三人均积极参与。拍卖会在室内举行，50名观众围坐在壁炉旁，其中包括许多建筑行业人士。
开价370万，低于380万的指导价。三方接连加价5万，最终以390万的价格on the market。之后加价幅度变为五千元，最终以超出底价3万的393万的价格售出。
没有法律要求卖方的底价必须与其房产的指导价格一致。
而另一侧的duplex在去年11月的时候以405万的价格售出。
出售这两处房产的Belle Property Strathfield的销售代理人Norman So表示，这处房产与周六售出的房产之间的价格差异归结于“2024年11月的市场略好一些”和“朝北”。
“从技术上讲，它们加起来是Concord duplex有史以来的最高售价。这创下了区域纪录。”
So先生补充道，如果卖方（开发商）拆除旧房并只建造一栋房屋，投资回报率就不会那么高。
该地块上次交易价为2022年392万。
在Killara，位于47 Rosebery Road的一套五居室家庭住宅以471万的价格售出。
这栋坚固的双砖住宅由同一个家族拥有了35年，指导价为400万，最终以高于 430万底价41万的价格卖给了当地一个家庭。
Ray White的Matt Payne表示：“总体而言，过去几周的情况感觉好多了。市场似乎出现了一些积极的情绪。我认为库存不足可能总体上有助于维持价格上涨。”
Payne表示，双层砖、混凝土板的“优质”建筑以及靠近Killara车站的地理位置和步行即可到达Killara公园是主要的吸引力。
卖家自1988年起就拥有这栋房子，并在那里养育了他们的孩子。今天，他们从养老院出来参加拍卖。他们“非常高兴”这栋房子被一个家庭买下了。
在Chippendale，一套由仓库改建的两居室公寓，布局宽敞，售价136万澳元。这套位于Buckland Street 2/57-75号的公寓，最初的指导价为110万澳元，后来涨至120万澳元。
下一个加价是25,000，物业价格达到125万，然后陆续上涨到126万、130万、130.5万、135万和136万，最后被一位女性买家买下。
Ray White的Matthew Carvalho拒绝透露底价，但表示其成交情况符合买家的反馈。
“感觉自上次降息以来，市场有所回暖。我发现供应确实收紧了，这在每年的这个时候是季节性的，但我认为我们应该会在冬季看到一些好的结果，”他说。
卖家自1984年起就拥有该房产。
AMP首席经济学家Shane Oliver博士表示，Domain的整体清空率为69.4%，这个结果“相当稳固”，“还不错”。
“但就今年这个时候而言，这已经高于平均水平了。这说明市场相当稳健。虽然谈不上繁荣，但也相当稳健，我怀疑主要驱动力是降息以及未来进一步降息的前景。”
-end-
