物业高出底价近 100 万出售
每日地产ozreal
2025-06-18 21:43
原创
该房产是墨尔本上周962处待拍卖房产之一。截至周六晚，Domain集团公布的初步拍卖清盘率为69.9%，本周共计735处房产成交，另有64处房产被撤回。撤回的房产在计算清盘率时计入未售出房产。
虽然有三名竞标者注册参加拍卖，但只有两人参与，McGrath Northcote的销售代理和拍卖师Luke Brizzi称其“竞争非常激烈”。
竞价起始价为325万，之后以5万的幅度递增，而后增幅降至2万。
他说：“有两个非常有实力的竞标者想要这套房子，一对带着小孩的夫妇，以及一对空巢老人。”
最终，年轻的家庭成功购得了这套四居室住宅。
Brizzi表示，该房产的独特设计融合了Blackbutt木材、纹理砖墙、覆层和自然光，营造出一种令买家欣赏的平静感。
卖家是一对搬到Bright的年轻夫妇，听到这个结果后，他们“震惊了”。
“他们梦想的价格是370万，所以结果超出了他们的预期，而且很可能足以让他们偿还新房的钱，”Brizzi说。
在Glen Waverley，一套自1987年以来由同一家族拥有的四居室家庭住宅以183.2万的价格被拍卖。
共有七名活跃竞标者、一批想要装修的购房者以及一名投资者。
来自Jellis Craig Glen Waverley的销售代理人Calvin Huang说道：“这栋房子非常整洁，建造精良，有很大的翻修空间，而且占地面积也很大。”
拍卖以135万的起拍价迅速升温，随后以25,000、20,000的增量上涨，最后降至10,000、5,000 和1,000的加价。
“这是一场疯狂的拍卖，”Huang说道。“竞价持续了25分钟，共收到71份出价。”他说。
中标者计划翻新后入住，而投标不足者则是一位投资者，希望拆除房屋并重建。
“卖家对这个结果有点不知所措，但也很开心。他们也为即将离开住了这么久的房子而感到难过，”Huang说。
他表示，该地区的市场“非常好”，交钥匙房产的表现非常出色。
在Collingwood，一套设计精美的两居室住宅，距离Smith Street仅几步之遥，在拍卖会上以158万的价格售出。
“他们必须为此而战，而且天气非常寒冷，这让事情变得更加困难，”Nelson Alexander Fitzroy的Rick Daniel说。
“它非常现代化，地理位置优越，随时可以入住；它满足了买家的所有需求，”Daniel说。
他表示，墨尔本内北区市场一直保持强劲，对交钥匙房屋的需求很高。他说：“没人愿意装修，尤其是年轻的买家。”
SQM董事总经理Louis Christopher表示，长周末过后，墨尔本的拍卖清盘率有所回升。他说：“长周末的销售额预计会更低。”尽管如此，他表示这仍然是一个稳定的结果。“这表明墨尔本市场正在回暖。”
如果降息，市场将在下次澳大利亚央行会议后继续走强。
然而，从长远来看，墨尔本市场对投资者来说仍然存在问题。“这是由于税率造成的，”他说。
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