悉尼市中心袖珍物业，25平方米16.5万澳元
每日地产ozreal
2025-06-26 20:33
原创
“目前，四大银行中的三家对50平方米以下房产的贷款限制相当严格，” Noble Management Group 的挂牌经纪人Giorgio Repice说道。“不过，最近联邦银行已经降低了限制。”
“可能还有其他银行会为这种规模的房产提供贷款；这取决于你愿意投入多少现金。有些银行认为风险较高，因为它们面积太小。”
Repice表示，这项投资是值得的，因为这栋楼里的公寓的租金回报率约为6%至7%，许多公寓的每周租金约为490至510澳元。
该公寓位于两栋前Grace Bros建筑群之一，建于20世纪20年代，是该品牌的旗舰店。另一栋建筑已被改建为Broadway购物中心。
Repice说，这个物业可能很小，但这栋建筑为买家提供了舒适生活所需的一切。
“这栋楼包含屋顶烧烤区，”他说，“也包含健身房、电力、水电和所有网络接入。”
中介称该大楼约40%的公寓业主是孩子在当地大学就读的家长。
他说：“我把房子卖给了一位住在昆士兰的自住业主，她的孩子要来悉尼大学读书，她发现买这套房子给她的孩子住，让她在上大学期间住，是一项很棒的投资。”
“四年后，当她毕业时，她会保留这套房子并将其出租作为一项投资。”
大楼内有少量单间公寓挂牌出售，价格从159,000澳元到270,000澳元不等。
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