房产价格上涨引发“不妥协就错过”情绪
每日地产ozreal
2025-08-03 20:48
原创
蓝山地区位于悉尼中央商务区以西60多公里处，涵盖了Leura、Blackheath和Wentworth Falls等区。根据Domain的数据，该区的房屋中位价为95万澳元。
Waje以为搬到蓝山就足够了，但实际上，她仍然需要在自己的要求上做出进一步的妥协，而且比她想象的要快。
“最初，我们想看看蓝山下区，因为那里离悉尼更近，而且那里有一处我们看中的房产，”她说，“价格很实惠，房间和地皮都符合我们的要求。”
“我们为那套房子提出了报价，但最终没有拿到，因为其他人的报价更高，这让我们有点害怕。”
“我们不得不在地点和房产本身上做出妥协，”她说。
Waje搬到了更内陆的地方，买了一栋更现代化的房子，而不是她梦想中的舒适小屋。
买方代理人、Two Red Shoes的Rebecca Jarrett-Dalton表示，在房产上做出妥协以进入市场并不是一个新概念，但妥协的程度及其背后的紧迫性正呈现前所未有的上升势头。
《2026财年域名预测报告》预测，房价将创历史新高。悉尼房价中位数预计将超过180万澳元，墨尔本则可能达到111.2万澳元。布里斯班、阿德莱德和珀斯的房价也预计将继续上涨，其中珀斯的房价中位数预计将突破100万澳元。
Jarrett-Dalton表示：“买家通常只需要几个月的时间就无奈妥协。”她说，FOMO（害怕错过）已经演变成COMO（妥协或错过）。 “这都是因为害怕市场抛弃你，让你别无选择。”
“买家担心自己会被排除在市场之外。所以，人们合理化了‘伟大的澳洲梦’，认为我们无法实现，而我们对此无能为力。我们不能抱怨。我们不能抨击这个体制。所以我们要做的就是继续前进，做出不同的选择，做出妥协。”
Domain经济与研究主管Nicola Powell博士表示，澳大利亚各地快速上涨的房价对所有买家的影响不同，需要他们做出不同的妥协。
她说：“一些买家可以依靠家庭成员提供经济支持，因此他们不一定需要妥协。对于那些没有家庭经济援助的人来说，COMO就可以发挥作用了。”
Powell表示，COMO会在购房者购房的每个阶段对其产生影响，但首次购房者往往受到的影响最大。
对于首次购房者和当地电工Jason Rowe来说，悉尼飞涨的房价意味着妥协是必要的。“这感觉就像一场与时间的赛跑，要在房价进一步上涨之前买房，”他说。“由于悉尼的市场压力巨大，我不得不在房屋类型和布局上做出巨大的权衡。”
他的第一个梦想之家是一栋独立式住宅，平均占地面积约为500平方米，距离工作地点有30分钟的通勤时间。经过六个月的寻找，他不得不妥协，否则就会继续错失良机。
他最终买了一栋小得多的联排别墅，通勤时间为45分钟。“这不是我最初想的独立式住宅，但我还是只能这样先进入市场。”
Jarrett-Dalton说，COMO是房地产之旅的一部分，但妥协并不一定是坏事。“我们经常使用‘完成并完美’这个短语，但有时完成比完美更重要，”她说。
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