Rhodes著名 “钉子户” 物业超800万出售，13年前购入价为120万
每日地产ozreal
2025-08-13 18:24
原创
这块占地676.6平方米的地块指导价在600万至700万澳元之间，在150名观众的见证下，报价上涨到800万元，最终以815万的价格售出。
共有8家公司注册，5家公司参与竞标，竞标对象为该开发地块，可能建成14套公寓、一所寄宿公寓、一家酒店或健身中心。
竞价起价为600万，之后以2.5万、2万的幅度递增，最终达到720万，之后以1万的幅度递增，最终达到800万。最终的15万是通过5000的快速加价，直至落槌而达成的。
Strathfield Partners的销售代理人Vanessa Kim表示，800万的底价在当天进行了调整，低于卖家900万美元的“梦想价”。法律并未要求卖家的底价必须与其房产的指导价一致。
“她在那里住了很久了，”Kim说。“之前她收到过好几个报价，但她总是拒绝。”记录显示，这套房子最后一次交易是在2012年，当时的成交价是170万。
Kim表示，买家可能会把这块地皮改建成酒店业务，而竞价较低的买家则拥有健身中心。她说，他们没想到隆冬时节市场会如此“火爆”。
该房产是悉尼周末719场预定拍卖会之一。截至当晚，Domain集团公布的481场拍卖结果显示，初步拍卖清盘率为75.9%，另有77场拍卖被撤回。在计算清盘率时，撤回的拍卖计入未售出房产。
该房屋最初的指导价为350万，后来由于拍卖前的报价而升至370万。
共有四人注册，其中三人竞标这处建于1919年之前的房产。
起拍价为350万，之后价格以不同的幅度递增。最终，一位在Manly租房的年轻家庭以1万的加价买下了这栋半独立式住宅，因为他们“爱上了这片区域”。
McGrath的Vicki Lamb说：“这套房子真是太棒了。它潜力巨大，但确实需要大量修缮。房子的骨架令人惊叹，漂亮、高高的天花板、宏伟的比例，但房子的后部需要拆掉。绝对需要一个新的厨房。”
Lamb说，大多数咨询的人都希望拥有一套装修完毕的房子，因为“他们没有时间，而且也不知道如何进行装修”。
最终买家在拍卖前开出了365.8万的最高报价。卖家的妹妹、作家Deborah Niland也出席了拍卖会。
在Drummoyne，位于1/8 Wolseley Street号的一套四居室海滨公寓以251万的价格售出，其“面积如同独立屋般宽敞”。
竞价以230万澳元的指导价开始，然后买家两次自出价，第一次是245万，第二次是251万，最后在场内拍卖条件下成交。
Ray White Drummoyne的销售代理Mario Carbone表示，该价格“基本达到底价”，但他没有透露具体数字。
Carbone表示，主要的吸引力在于“泳池就在水边，离渡轮很近，但交通便利才是关键”。
买家是来自中央海岸的换小房者。卖家则搬到了新南威尔士州的乡村地区。
记录显示，该公寓最后一次交易是在2015年，价格为175万。
两名首次购房者注册购买了 6/50 Ben Boyd Road，但无人出价，因此该房产流拍，之后双方在拍卖后进行了单独谈判。
McGrath的Jon Snead花了25分钟在双方之间往返，直到在“拍卖后的拍卖”中售出。
AMP首席经济学家Shane Oliver博士表示，Domain的清盘率为75.9%，并且“在过去三周内持续上升”。
他说：“尽管7月份没有采取任何行动，但看起来买家仍然对未来进一步降息的前景感到鼓舞。”
Oliver表示，清盘率“部分得益于挂牌数量较低”。
他说：“我认为它将保持相当稳固的势头，并且由于储备银行继续降息且供应仍然受到限制，因此还有进一步上涨的潜力。”
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