夫妇竞价290.5万买下Wahroonga的知名物业
每日地产ozreal
2025-08-13 18:28
原创
“人们走过，驻足，都被这处房产所震撼，”Ray White Upper North Shore的Tim Latham说。他与Kai Robertson共同出售了这处房产。都铎风格的住宅在澳大利亚并不常见，以其陡峭的山墙屋顶和木板而闻名。
这对夫妇，开价270万。经过与卖家的协商，他们同意三次竞价，分别为287万、290万和290.5万。之后，这套房子被宣布价高者得并最终成交。
Latham拒绝透露底价，但表示“已根据拍卖情况进行调整”。法律并未要求卖方的底价必须与其房产的指导价一致。
买家居住在上北岸，并被这栋房屋的都铎风格建筑所吸引。
卖家当时正在缩小住房规模。记录显示，该房产上次售出是在2017年，售价为220.1万。
Latham表示，降息和维持利率不变并未在市场上产生“截然不同”的反应。“有些拍卖会有12位注册竞标者，有些则只有一位。情况是逐户逐房逐区逐个进行的。”他说道。
在Cremorne，一个年轻的家庭以2,795,000澳元的价格在拍卖会上买下了一套近100年来首次上市的房子。
共有三位注册竞标者参与竞标。起拍价为240万，并以不同幅度递增。
买家出售了Crows Nest的一处房产，目前在Cammeray租房。他们的出价高于其他年轻家庭。Raine & Horne Lower North Shore的Nicolas Boot表示，这对夫妇将在房屋交割前翻新厨房。
拍卖师Edward Riley表示：“虽然市场势头的形成需要一些时间，但我们看到了竞争激烈的竞标。显然，尽管储备银行维持利率稳定，但买家仍然保持乐观，并愿意竭尽全力确保自己在市场上的地位。”
Boot赞同Riley的观点，他表示，由于下个月可能降息，买家现在都渴望进入市场。
在Glebe，一位来自北部海滩的首次购房者在拍卖会上以815,000的价格买下了一套可以欣赏海港大桥和城市天际线景观的公寓。
位于14/12 Avona Avenue的一居室房产最初指导价为630,000，后更改为655,000；底价为 710,000。
该公寓位于一栋经典砖砌建筑内，房源信息描述为“维护成本低”。公寓设有阳台，可欣赏城市景观。
共有23位注册竞标者，其中6人参与竞标。起拍价为70万，并以不同幅度递增。
该买家的出价高于悉尼各地的其他首次购房者和投资者，以及那些想在城市里生活的买家。
记录显示，该房产于2011年以435,000的价格售出。
Mastronardo表示，这些房产的吸引力在于其视野、地理位置和停车位。她表示，无论利率如何下调或持有，市场表现最终都取决于个别房产，“入门级房产表现非常好”。
在Girraween，想要换小房的人在拍卖会上以1,731,000的价格购买了一栋单层砖砌住宅，该住宅带有正式休息室和带顶棚的休闲凉亭。
这处位于82 Maunder Avenue的三居室房产没有指导价，但LJ Hooker Toongabbie的Lachlan Smith表示，该地区同类房产的售价为165万澳元。底价为170万澳元。
Cooley拍卖师Michael Garofolo表示，尽管已是冬季，但拍卖活动仍然很多，他接到了来自悉尼各地的预订。
买家出价高于Blacktown和其他周边区正在换大房的家庭。Smith表示，这处房产的吸引力在于它位于学校学区内。
Smith表示，今年降息后，他看到市场活动有所增加，买家积极性也增强了。
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