女子以 225 万拍下她之前拒绝的物业
每日地产ozreal
2025-08-13 18:46
原创
“拍卖前，卖家没有给我一个确定的底价，所以当出价达到2,110,000澳元时，我进去请求他批准将房子出售，他同意了，”Wendt说。
虽然没有预定底价的情况并不常见，但Wendt表示，此次拍卖最不寻常的部分是卖家迟到了。
“拍卖会开始后大约五分钟，他却还没到，”Wendt说，“我给他打电话，他说他在路边的一家咖啡馆等着喝咖啡。”
尽管开始较晚，但拍卖会在两位竞标者之间展开了激烈的竞争，他们的加价幅度分别为50,000、25,000、20,000 和10,000。
Wendt说：“出价第二高的是当地一对中年夫妇，而中标者是一位当地妇女。”
“她之前拒绝了这处房产，因为它位于Parkers Road，那里有点儿像条干道，但她改变了主意。”
该房产引起了当地人的极大兴趣，参加人数超过 100 人，其中许多是Parkdale居民。
Wendt说：“当地人看着它这些年来不断崛起，但建设受到了新冠疫情后建筑业动荡的影响。”
该物业的“令人惊叹的因素”也发挥了一定作用。
“这个家很特别，”Wendt说。“它有一个宏伟的入口，高耸的天花板，它绝对不是千篇一律的住宅。”
这处房产是过去一周墨尔本616场预定拍卖会之一。截至周六晚，Domain集团公布的449场拍卖结果显示，初步拍卖清空率为69.3%，另有41场拍卖被撤回。在计算清盘率时，撤回的拍卖计入未售出房产。
这套位于Jarvie Street 32号的两居室售价范围为90万至99万，底价为97.5万。
销售代理Charlie Barham表示，共有三名注册竞标者，但只有两人积极参与拍卖，两人都是年轻的专业人士。
Barham说：“中标者之前在该地区租房，几个月前才开始考虑买房。”
拍卖以900,000开价，加价以10,000的增量增加，然后降至5,000的增量。
“它持续时间很短，只持续了大约五分钟。”
物业地理位置优越，靠近咖啡馆、酒吧和餐馆，是一大亮点。
Barham表示：“这处房产对于进入Brunswick East这个备受青睐的地区来说，是一个绝佳的入门级房产。”
SQM研究董事总经理Louis Christopher表示，这一结果“与上周相比略有下降”。
他说：“清空率较低，库存水平也较低，但这在冬季和学校假期期间是可以预料到的。”
“对澳大利亚央行近期声明的失望也可能起到了一定作用。”
虽然Christopher认为下周末的结果可能会类似，但一旦学校假期结束，进入春季，市场应该会再次回暖，并且未来可能会降息。
这栋位于3/8 Stewart Street的房屋的标价范围为60万至68万。
Glenroy Ray White经纪人Sebastian Rello表示，共有8名注册竞标者，其中3名当天积极参与竞标。
他说：“所有活跃的竞标者都是年轻的当地首次购房者。”
竞价起价610,000，以10,000的增量递增。
Rello说：“到最后，出价速度慢了下来，只有1,000的加价。”
中标者是一对年轻夫妇，他们在过去六个月里一直在寻找买房机会。
卖家是一户搬到Torquay的年轻家庭。
Rello表示，该房屋的拍卖活动原本持续了四周，但由于兴趣浓厚而缩短为三周。
“第一周我们进行了36次看房，所以我们知道买家对我们很感兴趣，所以我们决定提前拍卖，而不是再拖延一周。我们觉得买家已经准备好了，”Rello说。
Rello表示，该房产靠近酒吧、商店和火车站，而且阳台很大，因此很受欢迎。物业采用反向居住方式，楼下有两间卧室，楼上有一个很大的起居室，人们也很喜欢。
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